本月起二手房转让将强征个税，赢利部分按20%的税率进行缴纳。前几日，记者曾在市房产管理局房产交易中心看到二手房过户者挤满了交易大厅。今天下午，记者再次赶到交易中心，看到前一天还门庭若市的交易大厅恢复了往日的平静。

　　据交易大厅的工作人员介绍，7月底，随着二手房转让强征个税这一政策“知情人”的增加，前来办理房产业务的人数比平时明显增多。7月31日，离营业时间还有半小时，大厅里就排起了近百人的“长龙”等待办理过户业务。8月1日当天办理二手房过户业务的仅有一例，而此例房产属房改房，年限超过5年，为房主的惟一住房，属“新政”规定的免征营业税之列。

　　市民为何对新政策有如此热烈的反应？据当时一位正在办理房屋转让业务的市民讲，他以前的房子面积小、户型设计也不科学，现在已经住上了新房子，卖掉老房子是迟早的事，所以想赶在新政策实施之前卖掉，还可以少花点钱。这种想法代表了大多数市民的观点。

　　据地税部门工作人员的统计信息显示，最后两天来办理缴纳营业税等个房转让业务相关手续的达到390多人，收取营业税、印花税等地方税费共计96万余元，是日常工作量的10倍之多。而财政局契税征收处仅7月31日一天就收取契税票据228份、金额共计52万余元。

　　据市房产管理局产权管理科的初步统计，“新政”实施前，共有400余人进行了二手房交易。

　　为此，记者询问了房产交易中心管理部门，他们表示新政策首次明确了一系列操作细则，由原来的自愿缴纳转变为强制缴纳，因而引发了新政策实施前办理登记的人流高峰。房产部门为此推出了相关的应急方案：只要房主在8月1日前向房产部门提交房屋评估报告、测绘制图，缴纳相关的契税、营业税、印花税，并出示买卖双方签字的房屋买卖合同、申请审批表后，其他手续可以在日后办理。这一方法在为市民提供便利的同时，也有效缓解了业务窗口的工作压力。

　　记者在采访中还了解到，一些房屋中介也适时打出了代办转让过户业务的牌子。据一家房产经纪公司的工作人员介绍，他们近日办理的过户量较平时多了四五倍。因为全面强征个税，不少房主为避税，纷纷转向中介寻求捷径。

　　新增收的税额是由卖方负担，还是转嫁到买方身上？会不会引起二手房市场的房价波动？这些问题还要看“新政”下一步出台的相关细则，此前，大多数市民会持一种观望态度。

　　房产交易中心的卢所长表示，新政策的出台，可以在某种程度上遏制房地产投机的炒作行为，对稳定城镇房价有一定的积极作用。强征个税是一项长期政策，市民要保持一种平稳的心态，买卖二手房要提前做好相关税收筹划。（记者 李冰清）

责任编辑：莫继娟